Ресми статистика деректеріне сәйкес, биылғы жылдың наурыз айында Алматыда екінші деңгейлі тұрғын үй нарығындағы пәтер бағасы алдыңғы аймен салыстырғанда 3,7%-ға өсті. Бұл туралы Бірінші кредиттік бюроның Telegram-арнасы хабарлады. Бұл өсім 2022 жылдың қазан айынан бергі ең жоғары айлық көрсеткіш болды.

Баға өсімі бұл сегментте қатарынан үшінші ай қатарынан байқалып отыр және үрдіс барған сайын айқындала түсуде. Айта кетейік, 2024 жылдың көп бөлігінде «екіншілік» нарықта бағалар төмендеу бағытын көрсеткен еді. Алайда жылдық есеп бойынша — 2025 жылдың наурызын 2024 жылдың наурызымен салыстырғанда — Алматыдағы екінші нарықтағы пәтерлердің құны 7,2%-ға артқан.

Бастапқы нарықта да баға өсімі тіркелген, бірақ өсу қарқыны біршама төмен. Наурыз айында Алматыдағы жаңа тұрғын үйлердің бағасы 1,9%-ға өсті. Бұл көрсеткіш салыстырмалы түрде аз болғанымен, бастапқы нарық үшін 2023 жылдың қыркүйегінен бергі ең жоғары өсім болып отыр.

Тұрғын үй сатып алу бағасының өсуі аясында жалдау бағасы керісінше төмендеді. Наурыз айында Алматыда пәтер жалдау ақысы ақпанмен салыстырғанда 0,9%-ға азайды. Ел астанасы — Астанада одан да үлкен төмендеу байқалды: жалдау бағасы 2,6%-ға түсіп, бұл 2023 жылдың сәуірінен бергі ең ірі айлық төмендеу болды.

Соған қарамастан, жылдық есепте Астанадағы жалдау ақысы әлі де айтарлықтай өскен. 2025 жылдың наурызында елордада пәтерді жалдау құны өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 25,4%-ға жоғары болды.

Осылайша, қысқа мерзімді ауытқуларға қарамастан, Алматыдағы жылжымайтын мүлік нарығының жандану үрдісі байқалады, ал Астанада жалға берілетін тұрғын үйлерге сұраныс әлі де жоғары деңгейде сақталып отыр.