Министерство промышленности и строительства Казахстана обновило правила финансирования строительства и приобретения жилья за счет республиканского и местных бюджетов, а также средств, привлеченных через выпуск государственных ценных бумаг. Соответствующий приказ вступил в силу 15 июля 2026 года.

Согласно новым правилам, местные исполнительные органы смогут направлять бюджетные средства на строительство, покупку и реконструкцию арендного жилья для пополнения коммунального жилищного фонда. При этом жилье должно соответствовать требованиям не ниже IV класса комфортности.

Одним из ключевых изменений стало ограничение на приобретение жилья исключительно на первичном рынке — в уже введенных в эксплуатацию новостройках или объектах долевого строительства. Также разрешена покупка малоэтажных домов, построенных индивидуальными предпринимателями или физическими лицами, если с момента их ввода в эксплуатацию прошло не более двух лет.

Документ также устанавливает лимит: государство сможет приобрести не более 50% квартир в одном многоквартирном жилом доме.

Стоимость одного квадратного метра жилья, финансируемого за счет бюджета, будет определяться в пределах 100% укрупненных показателей стоимости строительства (УПСС) для каждого региона. При этом расходы сверх установленного лимита будут покрываться за счет местных бюджетов.

Кроме того, заявления на получение займов для покупки кредитного жилья, построенного акиматами, теперь будут приниматься через личный кабинет на платформе Отбасы банка. Отбор участников будет осуществляться по дате постановки на учет нуждающихся в жилье, а при совпадении дат — по времени подачи заявления.

Новые правила также предусматривают возможность финансирования строительства на первых этажах жилых домов объектов социальной инфраструктуры — детских садов, мини-центров, медицинских организаций и других учреждений. Коммерческие помещения при этом будут строиться за счет частных инвесторов.

Приобретенное или построенное местными исполнительными органами жилье с правом приватизации будет предоставляться в аренду гражданам Казахстана и кандасам, состоящим на учете нуждающихся в жилье в Единой республиканской электронной базе и системе «Центр обеспечения жилищем».

Источник: Inform.kz.