К началу 2026 года рынок недвижимости подошел с высокой базой. *Цены на первичное жилье выросли на 15–17%*, опередив инфляцию. Весна традиционно усиливает активность покупателей и почти всегда добавляет еще 3–5% к ценам. В 2026 году этот эффект сохраняется на фоне налоговых и регуляторных изменений.
По словам Диляры Сейтнуровой, годовой *рост сформировали несколько факторов:* введение НДС 16% на новостройки с 2026 года, рост стоимости стройматериалов и финансирования, а также более осторожный вывод новых проектов застройщиками. Дополнительно обсуждаемые изменения правил выселения снижают интерес инвесторов на вторичном рынке и перераспределяют спрос в пользу первички.
Несмотря на высокие рыночные ставки по ипотеке 18–22%, *спрос поддерживают льготные программы* Отбасы Банка. Весной его усиливает сезонный фактор выплаты госпремий по депозитам. В результате в марте ожидается рост цен прежде всего в сегменте эконом и комфорт класса, особенно на квартиры до 36 млн тенге в Алматы и Астане. Вторичный рынок, напротив, рискует войти в стагнацию, а бизнес и элит сегменты останутся вне влияния льготной ипотеки.
Похожие материалы
