Что меняется в управлении жилыми домами?

Ключевое изменение касается регулирования работы КСК. Напомним, в 2019 году КСК как форму управления многоквартирными домами упразднили. Однако реформа не дала ожидаемого эффекта: КСК продолжают работать, но их статус в законе до сих пор не определен.

Теперь предлагается на законодательном уровне ввести единые стандарты управления и обслуживания жилищного фонда. В качестве допустимых форм останутся только две:

• ОСИ (объединение собственников имущества);
• НСУ (непосредственное совместное управление) – только для домов с числом квартир до 36.

Форма простого товарищества будет упразднена.

На сегодня в Казахстане создано свыше 7 тысяч ОСИ. Они смогут самостоятельно управлять домом (создав собственный штат) либо заключать договор с управляющей организацией (КСК или управляющей компанией).

При НСУ жильцы смогут управлять домом напрямую, без регистрации юрлица и не открывая счет в банке. Если квартир больше 36, они должны заключить договор с субъектом управления. Например, КСК или управляющей компанией, по решению собрания.