В 2027 году рынок недвижимости может перейти на сторону покупателей. Такой прогноз озвучила председатель правления Отбасы банка Ляззат Ибрагимова в интервью Digital Business. По ее словам, замедление рынка даст вкладчикам банка с одобренными сертификатами больше возможностей выбирать подходящее жилье.

«Я думаю, что 2027 год будет рынком покупателя. У вкладчиков Отбасы банка будет возможность выбирать более привлекательные варианты», — отметила Ибрагимова.

При этом глава банка ожидает замедления активности на рынке уже в ближайшие полгода. Она также обратила внимание на то, что покупка квартиры с целью перепродажи или сдачи в аренду становится не единственным способом вложения средств. По ее мнению, отдельные инструменты, в том числе облигации застройщиков, могут предложить более привлекательную доходность при сопоставимом уровне риска.

Жилищную очередь проверили у миллиона человек

Отбасы банк ведет учет нуждающихся в жилье с мая 2025 года. За это время была создана единая система, которая автоматически проверяет данные граждан и распределяет арендное жилье по более чем 20 установленным законом критериям.

Проверка охватила 1,09 млн человек. У 221,9 тыс. очередников выявили жилье, которым они владели в течение последних пяти лет. Сейчас банк анализирует результаты, после чего планирует снять с учета тех, кто не соответствует требованиям.

По словам Ибрагимовой, автоматизация уже ускорила распределение квартир: если раньше акиматы предоставляли в среднем около 7 тыс. квартир в год, то теперь ежедневно распределяется от 200 до 300 — в зависимости от объема жилья, переданного регионами.

«Наша главная задача — обеспечить равные возможности для всех клиентов и исключить любые попытки незаконного влияния на процессы получения услуг, кредитов или распределения квартир», — подчеркнула глава банка.

С октября 2025 года местные исполнительные органы передали Отбасы банку 34 098 единиц жилья. Более 30 тыс. граждан из очереди уже получили арендные квартиры или приобрели собственное жилье по льготным ставкам от 2% до 5% годовых.

Исламское финансирование запустят поэтапно

Отбасы банк также готовится к запуску исламских банковских продуктов. На первом этапе клиентам планируют предложить текущие счета и беспроцентные депозиты. Исламское жилищное финансирование станет следующим этапом — после получения необходимых разрешений и расширения перечня банковских операций.

Конкретные условия пока не определены. Предполагается, что модель будет строиться по принципу жилищных сбережений: сначала клиент накапливает средства, затем получает возможность приобрести жилье.

«Продукт будет доступен всем клиентам Отбасы банка независимо от вероисповедания. Критерии отбора по религиозному признаку вводиться не будут», — сообщила Ибрагимова.

По ее словам, банк намерен и дальше развивать цифровые сервисы, расширять жилищные программы и повышать доступность жилья для казахстанцев.