Ранее срок, в течение которого удерживался налог на имущественный доход, составлял один год. Теперь этот период продлён до двух лет. Для наглядности эксперт привёл пример.

— Допустим, вы приобрели квартиру 16 февраля 2026 года за 10 миллионов тенге. Если до 16 февраля 2028 года, то есть в течение двух лет, вы продадите её за 15 миллионов тенге, то получите доход в размере 5 миллионов тенге. С этой суммы удерживается 10% налога, — пояснил специалист.

Также он отметил, что новая норма вступила в силу с 1 января 2026 года. Если же недвижимость была приобретена до 31 декабря 2025 года включительно, действует прежнее правило: налог на имущественный доход уплачивается только при продаже в течение одного года после покупки.

Е. Коптилеулы также рекомендовал при получении недвижимости в дар или по наследству провести ее оценку в оценочной компании. В противном случае первоначальная стоимость будет считаться равной нулю.

— Если при получении недвижимости в дар или по наследству ее оценили, например, в 10 миллионов тенге, и вы продали ее в течение двух лет за ту же сумму, дохода не возникает, соответственно, налог не уплачивается. Если же продадите за 12 миллионов тенге, доход составит 2 миллиона, и 10% будет удержано именно с этой суммы. Поэтому крайне важно провести оценку недвижимости сразу после ее получения. В противном случае будет учитываться первоначальная стоимость, зафиксированная в органах государственной регистрации, — пояснил эксперт.

При этом данные нормы распространяются на недвижимость, находящуюся на территории страны. Если же граждане Казахстана приобретают недвижимость за рубежом, срок владения значения не имеет: даже если объект будет продан через 10 лет, налог уплачивается с полученного дохода.