С 2026 года в Казахстане планируется отмена освобождения от НДС для застройщиков жилья. Об этом сообщил глава Федерации недвижимости Ермек Мусрепов в интервью LS. По его словам, такие изменения в проекте Налогового кодекса приведут к росту цен на жилье, поскольку налоговая нагрузка будет автоматически включена в стоимость квадратного метра.

«Это ляжет на плечи не застройщиков, а конечных покупателей, так как возврат инвестиций в строительстве осуществляется за счет продажи квартир», — пояснил Мусрепов.

Эксперт также указал, что основной фактор удорожания недвижимости — высокая зависимость от импорта строительных материалов. Для стабилизации цен необходимо развивать отечественные производства: от железобетонных конструкций до электротоваров и отделочных материалов.

Он привёл в пример Турцию, где 90–100% используемых стройматериалов — местного производства, что позволяет держать себестоимость под контролем даже с чистовой отделкой. В Казахстане же, пока сохраняется высокий процент импорта, себестоимость квадратного метра будет колебаться в зависимости от курса валют и внешнеэкономических факторов.

Что касается регулирования цен на рынке, Мусрепов отметил, что государство сможет контролировать стоимость только в рамках социального жилья (IV категории) — построенного по госзаказу для уязвимых категорий населения. На коммерческом рынке, подчеркнул он, «рынок диктует правила».